Ринок землі на Черкащині: в уряді розповіли, як купити земельну ділянку

Опубліковано: 13.07.2021
Ринок землі на Черкащині: в уряді розповіли, як купити земельну ділянку

До 1 липня 2021 року в Україні був чинним мораторій (тимчасова заборона) на купівлю-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Після скасування запровадження ринкового обігу земель необхідно враховувати певні обмеження, встановлені законом. Як купити земельну ділянку, пояснюють фахівці з Держгеокадастру та юристи із земельних питань.

ОБМЕЖЕННЯ ПО ПЛОЩІ

До 1 січня 2024 року загальна площа земельних ділянок сільськогосподарського призначення у власності громадянина України не може перевищувати 100 га.

З 1 січня 2024 року загальна площа земельних ділянок у власності юридичної особи або громадянина України не може перевищувати 10 000 га.

ХТО МОЖЕ КУПУВАТИ?

  • громадяни України;
  • юридичні особи України, створені і зареєстровані за законодавством України, учасниками (акціонерами, членами) яких є лише громадяни України (з 01.01.2024);
  • територіальні громади;
  • держава.

ЯК КОНТРОЛЮВАТИМЕТЬСЯ СТАТУС ПОКУПЦЯ?

Нотаріус перевіряє правильність поданих документів та проводить перевірку покупця, зокрема:

  • встановлює особу;
  • перевіряє, чи не накладено на особу санкції;
  • перевіряє джерело походження коштів;
  • перевіряє, чи не розташована земельна ділянка поблизу Державного кордону (50 км зона);
  • рахує граничну концентрацію (до 100 га, після 1 січня 2024 року – до 10 000 га).

У разі невідповідності вимогам, нотаріус зобов’язаний відмовити в державній реєстрації договору.

ПЕРЕД КУПІВЛЕЮ ПЕРЕВІРТЕ ІНФОРМАЦІЮ

Щоб мати можливість без проблем придбати земельну ділянку, необхідно з’ясувати наступне:

  • Ви не потрапили до переліку осіб, які належать (належали) до терористичних організацій.
  • Ви або ваші рідні не належите до переліку осіб, стосовно яких застосовано обмежувальні заходи (санкції) у вигляді заборони на укладення правочинів з набуття у власність земельних ділянок.
  • У вас є відкритий рахунок в банківській установі (якщо ні – обов’язково відкрийте).
  • Ви можете документально підтвердити джерела походження коштів, за які збираєтеся придбати ділянку.
  • Проведіть юридичний аудит земельної ділянки, та переконайтеся, що ніяких юридичних проблем немає.
  • Ви контролюєте загальну площу придбаних у власність земельних ділянок (концентрацію земельного банку) до 100 га.

За інформацією Міністерства аграрної політики та продовольства України

Джерело: Про Все

No Comments

    Leave a Reply

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.